Revestimiento de edificios comerciales

Tipos de revestimiento para edificios comerciales

El revestimiento de edificios comerciales actúa como la piel exterior del edificio. Es importante porque ofrece protección y belleza a la estructura. Más importante aún, brinda la oportunidad de ser energéticamente eficiente. El revestimiento viene en diferentes materiales y formas, que se pueden clasificar de la siguiente manera:

• Sistema de Aislamiento y Acabado Exterior (EIFS)

  Los sistemas de revestimiento comercial como el EIFS ofrecen aislamiento y acabado en un solo paquete. Están compuestos por paneles de espuma aislante, capas base, refuerzos de malla y capas de acabado, que pueden ser acrílicas o texturizadas.

  Estos sistemas se clasifican en dos tipos: premixados, que son productos listos para usar, y mezclados en el sitio, que se preparan en el lugar. El EIFS mejora la eficiencia energética de los edificios comerciales al reducir el puente térmico. Es un tipo de revestimiento versátil, ya que viene en diferentes texturas y acabados.

• Revestimiento Metálico

  Este tipo de revestimiento para edificios comerciales es popular por su durabilidad y bajo mantenimiento. Viene en diferentes materiales, como aluminio, acero y hierro galvanizado. El revestimiento metálico se clasifica en corrugado y no corrugado. El primero tiene patrones ondulados que mejoran la resistencia, mientras que el segundo es plano y liso, utilizado para aplicaciones estéticas.

  El revestimiento metálico también se clasifica según el metal utilizado. Por ejemplo, el revestimiento de aluminio es liviano y resistente a la oxidación. El revestimiento de acero es conocido por su resistencia, mientras que el hierro galvanizado ofrece una apariencia estética única. El revestimiento metálico es preferido para edificios comerciales porque es resistente a la intemperie y a prueba de fuego.

• Revestimiento de Vinilo

  Este tipo de revestimiento para edificios comerciales está hecho de cloruro de polivinilo (PVC). Es popular por sus bajos requisitos de mantenimiento y rentabilidad. El revestimiento de vinilo se clasifica en revestimientos horizontales y verticales. El primero se instala de izquierda a derecha, mientras que el segundo de arriba hacia abajo. También se clasifica en tablones, que se asemejan al revestimiento de madera tradicional, y revestimiento de tejas, que tiene un patrón de escamas de pez.

• Revestimiento de Cemento Fibroso

  El revestimiento de cemento fibroso es un tipo de revestimiento hecho de cemento, fibras de celulosa y arena de sílice. Es popular por su durabilidad y versatilidad. Este tipo de revestimiento se clasifica en revestimiento superpuesto, que es similar a los tablones de madera tradicionales, y revestimiento vertical, que es adecuado para un aspecto más moderno. También puede clasificarse en tejas, que se asemejan a las tejas de madera tradicionales, y paneles, que ofrecen una superficie lisa y continua.

• Revestimiento de Ladrillo

  El revestimiento de ladrillo es una forma tradicional de revestimiento para edificios comerciales. Es duradero y requiere poco mantenimiento. Consiste en ladrillos que están unidos a un respaldo estructural o vinculados a un respaldo estructural mediante ataduras metálicas. El revestimiento de ladrillo se clasifica en simple, que utiliza una capa de ladrillos, y pared de cavidad, que tiene una cavidad interior llena de mortero.

Funciones y características del revestimiento de edificios comerciales

• Permeabilidad al Agua y al Aire

  La permeabilidad al agua y al aire del revestimiento se refiere a la capacidad del agua y el aire para pasar a través de él. Idealmente, el agua y el aire no deberían pasar a través del revestimiento; de lo contrario, llegarían al aislamiento y a los espacios interiores.

  Todos los materiales de revestimiento tienen una calificación de permeabilidad al agua y al aire. Esto indica su capacidad para resistir el paso de agua y aire y demuestra su efectividad en la prevención de fugas de agua y aire.

• Rendimiento Contra Incendios

  Todos los materiales de revestimiento tienen una calificación de rendimiento contra incendios. Esto indica su capacidad para prevenir la propagación del fuego e incluye una designación de clase, un informe de pruebas y un certificado.

• Rendimiento Térmico

  El rendimiento térmico se refiere a la capacidad del revestimiento para resistir la transferencia de calor. El revestimiento está expuesto a diferentes temperaturas dentro y fuera del edificio comercial. Sin una adecuada resistencia térmica, el calor o el frío pueden transferirse fácilmente a través del revestimiento al interior. Esto causa que los edificios comerciales pierdan calor en invierno o se mantengan frescos en verano. La calificación adecuada de rendimiento térmico asegura que la temperatura interior se mantenga.

• Rendimiento Acústico

  El rendimiento acústico del revestimiento se refiere a su capacidad para prevenir que el sonido lo atraviese. El revestimiento acústico se utiliza en edificios comerciales que requieren control de ruido, como hospitales y escuelas. Ayuda a mantener el silencio y a reducir las interrupciones sonoras.

• Durabilidad

  La durabilidad de los materiales de revestimiento comercial se refiere a su vida útil y a su capacidad de resistir el desgaste, el desgarro y los daños. Esto está influenciado por factores como la calidad del material, el mantenimiento y la exposición a los elementos. Algunos materiales de revestimiento, como la madera, requieren mantenimiento regular para seguir siendo duraderos, mientras que otros, como el acero, requieren poco mantenimiento.

• Atractivo Estético

  Cada tipo de revestimiento ofrece diferentes atractivos estéticos. Algunos, como el revestimiento de madera, brindan una sensación cálida y natural, mientras que otros, como el aluminio, ofrecen un aspecto elegante y moderno. El tipo adecuado de revestimiento puede realzar el exterior y el diseño arquitectónico del edificio comercial.

• Peso

  El peso del revestimiento debe ser considerado al construir el edificio comercial. El revestimiento más pesado requiere más soporte estructural que los más ligeros.

Escenarios de revestimiento de edificios comerciales

Hay muchas aplicaciones para el revestimiento comercial, incluyendo las siguientes:

• Hospitalidad: Los hoteles y resorts utilizan revestimiento para crear un exterior estéticamente agradable y robusto. Los materiales y diseños de revestimiento son esenciales para la marca de un hotel y la experiencia del huésped. Por ejemplo, el revestimiento de madera de algunos hoteles de lujo les da un aspecto más hogareño, mientras que otros utilizan revestimiento metálico con un acabado elegante que concede al hotel un aspecto más sofisticado. Además de ser visualmente atractivos, materiales de revestimiento como el cemento fibroso y la madera de ingeniería son duraderos y requieren poco mantenimiento. El revestimiento en hoteles y resorts también es importante porque ayuda a aislarlos y a reducir el ruido. Por ejemplo, algunos materiales de revestimiento proporcionan una barrera sonora que evita que el ruido del exterior entre al hotel o resort, haciendo que la estadía sea más tranquila.
• Industrial: El revestimiento se utiliza en varios edificios industriales como fábricas, almacenes y plantas de energía. Es especialmente útil en estas estructuras ya que es fuerte, duradero y de bajo mantenimiento. Los materiales de revestimiento industrial incluyen metal, paneles aislantes y acero corrugado. El revestimiento metálico, por ejemplo, es popular en entornos industriales porque puede soportar condiciones climáticas y ambientales adversas, como temperaturas extremas, viento e incluso polvo en algunos casos. Esto se debe a que generalmente está hecho de acero galvanizado o aluminio. El revestimiento en edificios industriales también proporciona aislamiento, lo que ayuda a mantener la temperatura dentro del edificio constante. Esto es particularmente importante para fábricas que necesitan mantener una temperatura específica. Algunos materiales de revestimiento también son resistentes al fuego, lo que proporciona una capa adicional de seguridad.
• Escuelas y universidades: El revestimiento en instituciones educativas cumple funciones prácticas y estéticas. Primero, proporciona una capa fuerte y duradera que protege los edificios de los elementos. Segundo, el revestimiento le da a estas instituciones su apariencia distintiva. Los materiales de revestimiento populares para escuelas y universidades incluyen ladrillo, piedra y metal. El revestimiento en escuelas y universidades también proporciona aislamiento para mantener las aulas calientes en invierno y frescas en verano. Además, algunos materiales de revestimiento son ecológicos ya que pueden ser reciclados. El revestimiento en estas instituciones también es importante porque puede ayudar a reducir el ruido, lo que es especialmente importante en áreas transitadas.

Cómo elegir el revestimiento de edificios comerciales

Hay varios factores que pueden afectar el rendimiento del revestimiento de edificios. Considere los siguientes factores al elegir el revestimiento adecuado para edificios comerciales.

• Condiciones climáticas

  Esto afecta la longevidad del revestimiento. Algunos tipos de revestimiento no funcionan bien en áreas con altas temperaturas porque pueden deformarse. Otros no son ideales para áreas con mucha lluvia porque pueden pudrirse. En la mayoría de los casos, los fabricantes indican las condiciones climáticas ideales para sus tipos de revestimiento.

• Regulaciones locales y códigos de construcción

  Existen regulaciones y códigos de construcción que guían la industria de la construcción comercial. Estos incluyen seguridad contra incendios, impacto ambiental y eficiencia energética. Siempre consulte con las autoridades locales para entender las regulaciones antes de decidirse por un tipo particular de revestimiento comercial.

• Costo

  El revestimiento puede ser muy costoso, por lo que es importante considerar el costo. Deben tenerse en cuenta el costo inicial del revestimiento y el costo de mantenimiento a largo plazo al considerar el costo. Esto se debe a que algunos tipos de revestimiento requieren un alto mantenimiento, lo que puede aumentar el costo general.

• Propiedades de aislamiento

  Las propiedades de aislamiento también deben ser consideradas al elegir el revestimiento de edificios comerciales. Las propiedades de aislamiento afectan la eficiencia energética del edificio. Algunos tipos de revestimiento, como EIFS y paneles metálicos aislados, tienen propiedades de aislamiento superiores. Otros, como el ladrillo, dependen de un espacio de aire para proporcionar aislamiento.

• Apariencia estética

  El tipo de revestimiento comercial debe complementar el aspecto deseado del edificio. El revestimiento viene en diferentes colores, texturas y materiales. Esto le da a arquitectos y diseñadores la libertad de elegir el que se ajuste a sus necesidades.

• Impacto ambiental

  Para aquellos que son conscientes del medio ambiente, el impacto ambiental del revestimiento debe ser considerado. Esto incluye la sostenibilidad del material, el proceso de fabricación y el ciclo de vida del revestimiento. Algunas empresas ofrecen revestimientos ecológicos que están hechos de materiales reciclados o recursos sostenibles.

Preguntas y Respuestas sobre el revestimiento de edificios comerciales

Q1: ¿Cuál es la vida útil del revestimiento en edificios comerciales?

A1: La vida útil varía según el tipo utilizado. Por ejemplo, el revestimiento metálico puede durar hasta 50 años, mientras que el revestimiento de madera dura entre 20 y 40 años. Esto depende de las prácticas de mantenimiento y de las condiciones ambientales.

Q2: ¿Afecta el revestimiento el valor de un edificio comercial?

A2: Sí, el tipo adecuado de revestimiento para edificios comerciales puede realzar la estética de un edificio. Esto, a su vez, mejora su valor de mercado. Algunos tipos de revestimiento, como el ladrillo y la piedra, son altamente duraderos y ofrecen una elegancia atemporal.

Q3: ¿Es el revestimiento de edificios comerciales a prueba de agua?

A3: El revestimiento no es necesariamente a prueba de agua. Sin embargo, ayuda a prevenir que el agua entre al edificio. El revestimiento crea un camino de drenaje que dirige el agua hacia el suelo en lugar de permitir que se filtre en las paredes.

Q4: ¿El revestimiento comercial es libre de mantenimiento?

A4: Ningún tipo de revestimiento es completamente libre de mantenimiento. Sin embargo, algunos tipos, como el metal, requieren un mantenimiento mínimo. Esto contrasta con tipos como la madera, que requieren un mantenimiento regular para mantenerlos en buen estado.