Techo de betún modificado

Tipos de Techo de Betún Modificado

Los techos de betún modificado son sistemas de techado de construcción compuesta con betún modificado por polímeros y asfalto. Se utilizan principalmente en techos comerciales e industriales de baja pendiente. Hay dos tipos principales de techado de betún modificado, que incluyen:

• SBS (estireno-butadieno-estireno): Es un tipo de techo de betún modificado que es más flexible que el BUR. También se le conoce como ''asfalto elastomérico'' y se puede instalar usando una antorcha, adhesivo frío o soldadura con aire caliente. Los techos SBS son populares para techos de baja pendiente debido a su excepcional capacidad de impermeabilidad y resistencia a las inclemencias del tiempo.
• APP (Polipropileno Atáctico): El APP es un tipo de techado de betún modificado que es más duradero y resistente a la luz UV. También se le conoce como ''asfalto plastificado'' y generalmente se instala a través de aplicación con antorcha. Los techos APP son populares para edificios comerciales que necesitan resistencia adicional y durabilidad frente a condiciones climáticas adversas.

Los dos tipos de techado de betún modificado se pueden categorizar además en:

• Membrana de una sola capa: Las membranas de una sola capa son sistemas de techado hechos de una sola capa de material impermeable. Son populares para techos de baja pendiente debido a su facilidad de instalación y mantenimiento. Las membranas de una sola capa se dividen en membranas termoplásticas y termoset. La primera se ablanda al ser expuesta al calor y se suelda durante la instalación, mientras que la segunda está hecha de materiales resistentes a productos químicos y no cambia con la temperatura.
• Betún modificado APP y SBS: Las membranas de betún modificado APP y SBS son populares para techos planos comerciales. Están hechas de asfalto y betún modificado por polímeros, lo que las hace más duraderas e impermeables. Las membranas APP son más populares en áreas con temperaturas extremas, mientras que las membranas SBS se prefieren por su flexibilidad y elasticidad.

Los techos de betún modificado también se pueden clasificar según sus técnicas de instalación. Incluyen:

• Completamente adherido: Los techos de betún modificado completamente adherido se instalan utilizando un adhesivo fuerte. El adhesivo crea un vínculo entre la cubierta del techo y la membrana, haciendo el techo más duradero e impermeable. Esta técnica de instalación es popular para techos de betún modificado APP.
• Adjunto mecánicamente: Los techos de betún modificado adjuntos mecánicamente se instalan utilizando tornillos o fijaciones. Los tornillos penetran la membrana y la cubierta del techo para crear un anclaje que es resistente al despegue por viento y cambios de temperatura. Esta técnica de instalación es popular para techos de betún modificado SBS.
• Lastre: Los techos de betún modificado a lastre se instalan utilizando materiales sueltos como grava o losas. Los materiales sueltos mantienen la membrana en su lugar y distribuyen el peso de manera uniforme por todo el techo. Esta técnica de instalación es popular para membranas de una sola capa.

Función y características del techo de betún modificado

El techo de betún modificado se utiliza en techados comerciales de baja pendiente. Tiene dos capas importantes: una capa de impermeabilización, una capa portadora y un modificador polimérico. La capa de impermeabilización es un material fuerte y duradero que evita la entrada de agua. Está hecha de asfalto, una sustancia negra y pegajosa utilizada para recubrir carreteras, y fibra de vidrio o poliéster, que son materiales fuertes pero ligeros. La capa de impermeabilización también contiene minerales como gránulos para tejas de techado y arena, lo que la hace resistente y duradera.

La capa portadora proporciona soporte y forma al material del techo. Está hecha de fibra de vidrio o poliéster, que son materiales ligeros y fuertes.

El modificador polimérico hace que el material del techo sea más flexible y capaz de resistir el calor, el frío y los rayos UV del sol sin agrietarse. Hay dos tipos de techos de betún modificado: APP y SBS. Los techos APP son mejores para climas cálidos, mientras que los techos SBS funcionan bien en áreas más frías.

Los techos de betún modificado se instalan utilizando uno de tres métodos: con antorcha, autoadhesivo o asfalto caliente. La instalación con antorcha implica usar una antorcha para derretir y unir el material del techo al mismo. El método autoadhesivo consiste en quitar la parte trasera del material de techo de betún modificado para que se adhiera al techo. El asfalto caliente se vierte sobre el techo, y el material de techado se coloca sobre él. Los tres métodos crean techos fuertes e impermeables que duran mucho tiempo.

Características de los techos de betún modificado:

• Costo: Los techos de betún modificado son menos costosos que los techos tradicionales hechos de tejas, metal o baldosas. Son una opción económica para negocios con techos planos.
• Durabilidad: Estos techos son muy duraderos y de larga duración. Pueden durar hasta 20 años o más con un mantenimiento adecuado. Los techos de betún modificado son resistentes al daño por inclemencias del tiempo, agua y rayos UV del sol.
• Fáciles de reparar: Si hay pequeñas filtraciones o agujeros, pueden Repararse fácilmente. Los techos de betún modificado son simples de mantener.
• Versátiles: Los techos de betún modificado vienen en diferentes tipos, APP y SBS, que funcionan bien en climas cálidos o fríos.
• Eficiencia energética: Algunos techos de betún modificado tienen superficies reflectantes que desvían el calor del edificio. Esto ayuda a mantener el edificio más fresco y reduce los costos de aire acondicionado en clima caluroso.
• Facilidad de instalación: Son fáciles de instalar utilizando los métodos de antorcha, autoadhesivo o asfalto caliente.
• Reparables: Las pequeñas filtraciones o agujeros se pueden parchear y reparar fácilmente.
• Capacidad de baja pendiente: Los techos de betún modificado funcionan bien en techos de baja pendiente o planos, proporcionando protección impermeable.

Escenarios del Techo de Betún Modificado

Los techos de betún modificado tienen una amplia gama de aplicaciones. Algunas de sus aplicaciones más comunes incluyen:

• Techos de baja pendiente

  Los techos de betún modificado son comunes en edificios comerciales con techos de baja pendiente o planos. Estos techos ofrecen una solución práctica para edificios comerciales ya que son duraderos y requieren poco mantenimiento. Los techos proporcionan una barrera confiable contra las inclemencias del tiempo. Los techos de betún modificado también son económicos para techos con una gran superficie.

• Techos planos residenciales

  Aunque los techos de betún modificado son más comunes en edificios comerciales, también se pueden utilizar en casas residenciales con techos planos. Los propietarios que buscan una solución de techado duradera y de bajo mantenimiento pueden optar por techos de betún modificado. Además, estos techos se pueden instalar rápidamente, ahorrando tiempo.

• Extensiones y garajes

  Los techos de betún modificado son una excelente opción de techado para construir extensiones y garajes. Esto se debe a que son rentables y requieren poco mantenimiento. Además, los techos proporcionan una excelente protección contra los elementos.

• Techos verdes

  Los techos de betún modificado pueden usarse en techos verdes donde se planta vegetación. El betún modificado actúa como una barrera impermeable protegiendo el techo plano del agua y los rayos UV. Los materiales sintéticos también proporcionan un efecto refrescante al reflejar la luz solar.

• Instalaciones de almacenamiento en frío

  El techado de betún es ideal para instalaciones de almacenamiento en frío ya que proporciona excelente aislamiento. Los techos ayudan a mantener una temperatura constante dentro de las instalaciones de almacenamiento.

• Talleres y edificios industriales

  Los talleres y edificios industriales cuentan con techos de betún modificado porque son duraderos y requieren poco mantenimiento. Además, los techos pueden resistir condiciones climáticas adversas.

• Garajes de estacionamiento

  Los garajes de estacionamiento también tienen techos de betún modificado porque son impermeables y duraderos. Los techos protegen los garajes de estacionamiento de daños por agua y duran mucho tiempo.

Cómo Elegir un Techo de Betún Modificado

Instalar un nuevo techo es una inversión considerable, y se desea hacerlo bien desde el principio. Al elegir un techo de betún modificado, es esencial considerar los factores clave que impactarán su longevidad y rendimiento.

• Considera el Clima

  Al elegir un techo de betún modificado, es esencial considerar el clima donde se instalará el techo. Por ejemplo, un techo SBS puede ser mejor para climas cálidos ya que tiene mayor resistencia a los UV. Al mismo tiempo, los techos APP podrían ser una mejor opción en climas más fríos, ya que se vuelven más duraderos a temperaturas más bajas.

• Considera la Pendiente del Techo

  Los techos de betún modificado son más adecuados para techos de baja pendiente o planos. Sin embargo, si el techo tiene una ligera inclinación, un techo APP puede ser una mejor opción ya que es más durable y puede resistir el despegue por viento.

• Considera el Presupuesto

  Los techos de betún modificado son generalmente rentables en comparación con otros materiales de techado, como metal o tejas. Sin embargo, hay diferencias de costo entre los techos APP y SBS, y es esencial elegir un techo que se ajuste al presupuesto mientras se consideran otros factores, como la longevidad y los costos de mantenimiento.

• Considera el Impacto Ambiental

  Para aquellos preocupados por el impacto ambiental de sus materiales de techado, es esencial considerar esto al elegir un techo de betún modificado. Los techos APP son más ecológicos porque pueden ser reciclados al final de su ciclo de vida. Sin embargo, tanto los techos APP como los SBS cuentan con membranas duraderas que pueden durar 20 años o más, reduciendo la necesidad de reemplazo.

• Considera el Método de Instalación

  Es crucial considerar el método de instalación al elegir un techo de betún modificado. Los techos APP son generalmente más fáciles de instalar ya que pueden aplicarse con antorcha o pegamento, mientras que los techos SBS requieren un cementillo similar al de goma para su instalación. Considera el nivel de habilidad de quienes instalan el techo y los recursos disponibles para determinar el mejor método de instalación.

Techo de Betún Modificado Preguntas y Respuestas

Q1. ¿Cuáles son las ventajas de un techo de betún modificado sobre un techo tradicional de asfalto y grava?

A1. Los techos de betún modificado son más duraderos e impermeables que los techos tradicionales construidos. Tienen superficies resistentes al clima recubiertas de minerales y fuertes refuerzos internos de poliéster o polipropileno. Las membranas de betún modificado también ofrecen fácil instalación con métodos de antorcha, adhesivo o colocación en frío en lugar de asfalto caliente. Proporcionan un mejor rendimiento a largo plazo y requieren menos mantenimiento frecuente que los techos tradicionales de grava.

Q2. ¿Cuánto tiempo dura un techo de betún modificado?

A2. Los techos de betún modificado típicamente duran entre 20 y 30 años, dependiendo de la instalación adecuada, el tipo de membrana y las condiciones climáticas. Las membranas APP pueden durar hasta 30 años en entornos favorables. Una instalación de alta calidad y un mantenimiento regular también extienden la vida útil del techo.

Q3. ¿Son los techos de betún modificado adecuados para casas residenciales?

A3. Los techos de betún modificado se utilizan principalmente para techos comerciales planos o de baja pendiente, pero también se pueden instalar en casas residenciales con pendientes similares. Proporcionan excelente impermeabilización y durabilidad para techos residenciales inclinados.

Q4. ¿Qué mantenimiento requieren los techos de betún modificado?

A4. Los techos de betún modificado requieren inspecciones y limpieza periódica para remover desechos y verificar si hay grietas o daños en la membrana. En áreas de alto tráfico, puede ser necesario reaplicar recubrimientos cada 5-10 años. El mantenimiento regular extiende la vida útil del techo y previene filtraciones.

Q5. ¿Se puede caminar sobre los techos con membranas de betún modificado?

A5. Sí, pero se debe tener cuidado de evitar objetos afilados que puedan perforar la membrana. Usar zapatos de suela blanda y evitar concentrar peso en áreas pequeñas ayuda a prevenir daños en la membrana al acceder al techo.